Dal Settecento a oggi, Complesso Villa Magi Diligenti è il cuore pulsante di una delle più prestigiose aziende agricole della Val di Chiana. Acquistata dalla famiglia d’Alessandro nel 1967, ha visto la nascita di una cantina d’eccellenza: Tenimenti d’Alessandro. Il Syrah, introdotto negli anni ‘80, è diventato il simbolo di Cortona, grazie a vini come Il Bosco e Migliara, premiati in tutto il mondo.
La villa nobiliare del Settecento, di circa 1300 mq, si sviluppa su tre livelli e conserva ancora oggi intatte le sue caratteristiche architettoniche sette-ottocentesche. Solo parzialmente ristrutturata, mantiene un fascino autentico, visibile soprattutto nella facciata principale: un’elegante alternanza di pieni e vuoti, con finestre regolari incorniciate da elementi lapidei e lesene verticali che conferiscono slancio e rigore alla struttura.
Il corpo centrale è impreziosito da un avancorpo architettonico che ospita l’attuale ingresso, con portale ad arco, balcone balaustrato e frontone curvilineo con orologio e stemma gentilizio. Lo spazio antistante, incorniciato dal verde, è decorato da due alte palme in vaso che accentuano la simmetria e il prestigio dell’accesso.
» Asset opzionali a completamento della proprietà
Inserita nel cuore delle colline di Cortona, Villa Magi Diligenti rappresenta il fulcro storico di una delle più importanti tenute agricole della Val di Chiana. L’acquisto del complesso offre, su richiesta, la possibilità di integrare la proprietà con circa 30 ettari di vigneti in produzione (Syrah, Sangiovese, Viognier), circa 11 ettari di oliveti, ulteriori terreni agricoli, nonché di abbinare una o più residenze del confinante Borgo Syrah, previa verifica della disponibilità.
Un’opportunità rara in un territorio reso celebre a livello internazionale da Tenimenti d’Alessandro, azienda pioniera che ha introdotto per prima il vitigno Syrah a Cortona, contribuendo in modo determinante al posizionamento enologico dell’area.
Le quotazioni dei terreni agricoli e delle residenze del Borgo Syrah sono disponibili separatamente su richiesta.
L’ex Cavallerizza completamente ristrutturata di circa 720 mq su due livelli così suddivisi: il piano terra adibito a magazzini, a beneficio della cantina, dell’osteria e della vendita diretta e il primo piano completamente ristrutturato e rifinito che ospita Creta Osteria ed un ampio spazio polifunzionale per degustazioni ed eventi;
L’ex Limonaia, oggi uno spazio polifunzionale completamente vetrato di 74 mq adibito all’accoglienza dei clienti per le visite in cantina oltre che allo svolgimento delle degustazioni e alla vendita diretta dei prodotti aziendali.
Il giardino d’inverno, spazio polifunzionale, circa 50 mq, vetrato utilizzato principalmente per eventi e degustazioni.
La cantina storica aziendale, riammodernata ed estesa nel corso degli ultimi anni, dispone di una superfice coperta di oltre 1.400 mq, dislocata su più strutture con tutte le attrezzature necessarie all’intero processo di trasformazione dell’uva (es. pigiatrice, diraspatrice sistema autonomo di imbottigliamento ed etichettatura etc..), dalle fasi della vendemmia fino al confezionamento delle bottiglie.
Il parco della Villa Magi Diligenti ha un’estensione di circa 1,3 HA e unisce sculture antiche, fontane, rocce decorative, una voliera storica e una pergola in pietra in stile tempietto. La vegetazione – tra tassi, platani, glicini e bosso – crea un ambiente curato ma spontaneo, con ombra, colori stagionali e atmosfere romantiche. È un luogo silenzioso e affascinante, ideale per il relax o eventi culturali, dove acqua, luce e arte dialogano in ogni stagione.
Opportunità di ampliamento dell’investimento
Su richiesta, è possibile integrare l’acquisto con circa 30 ha di vigneti in produzione, circa 11 ha di oliveti, ulteriori terreni agricoli e residenze del Borgo Syrah, previa verifica della disponibilità.
Le quotazioni dei terreni agricoli e delle residenze del Borgo Syrah sono disponibili separatamente su richiesta.
Ciascun asset offre ampie possibilità di valorizzazione con destinazioni d’uso diversificate, in grado di dialogare armoniosamente con il contesto architettonico e paesaggistico della tenuta Villa Magi Diligenti.
In particolare, la villa storica si presta a molteplici destinazioni tra cui:
Scopri nel video la visione dei nostri architetti per trasformare la villa in un boutique hotel di charme.
Dal Complesso Villa Magi Diligenti potete raggiungere in pochi minuti il casello autostradale A1, i principali snodi stradali, ferroviari, gli aeroporti per spostamenti nazionali e internazionali, le scuole, gli ospedali e le università. Sarete circondati dalle colline toscane e dai vigneti della storica e rinomata azienda vinicola Tenimenti D’Alessandro, potendo godere di un’atmosfera unica tra relax, natura, arte e musica.
Scopri dal vivo il fascino e il potenziale unico del Complesso Villa Magi Diligenti e di ogni singolo asset immobiliare della storica proprietà Tenimenti d’Alessandro.
Prenota una visita privata per immergerti in un progetto dove storia, vino e architettura si incontrano.
Una selezione di immobili iconici, un’opportunità unica per investire nel cuore della Toscana.
Ogni investimento inizia con le informazioni giuste.
Contattaci per valutare insieme opportunità, caratteristiche e vantaggi degli asset immobiliari in vendita.
Il nostro team è a tua disposizione.
