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Fuga dalla città

Via delle Olmate, Oriolo Romano VT, Italia
€490.000,00

Descrizione

ORIOLO ROMANO

Via delle Olmate, sui dolci rilievi dei Monti Sabatini, proponiamo la vendita di una magnifica residenza immersa in un esteso e suggestivo giardino di circa 10mila mq.

La villa padronale si compone di: un salone triplo con camino, sala da pranzo, uno studio, quattro camere, una grande cucina, tre bagni e ampi terrazzi perimetrali.
Al livello sottostante si trovano una cantina, un’ampia sala hobby, due magazzini e il garage.
Sul retro, un appartamentino di servizio indipendente è composto da: cucina-ingresso, due camere e bagno.

Il viale d’accesso e la “Piazzetta” per i ricevimenti all’esterno, con forno e barbecue in muratura, sono lastricati in sampietrini.
Il rigoglioso giardino è caratterizzato da maestosi alberi di alto fusto, siepi, arbusti sempreverdi e piante fiorite. È inoltre abbellito da numerosi grandi orci di terracotta e quattro imponenti vasi di rame. È dotato delle necessarie attrezzature meccaniche.
Sul terreno sorge anche una grande serra.

Armoniosamente inserita in un territorio prevalentemente collinare ricco di boschi, questa prestigiosa proprietà rappresenta una soluzione ineguagliabile per fascino, riservatezza ed esclusività.
Nelle immediate vicinanze si trovano le scuole e gli impianti sportivi comunali (campi da tennis, calcio e rugby).

Oriolo Romano è al km 32 della via Claudia Braccianese ed è raggiungibile da Roma anche dalla via Cassia Vejentana. Treni frequenti collegano le stazioni di Roma San Pietro e Oriolo in 60 minuti sulla linea Roma-Cesano-Viterbo. L’aeroporto di Fiumicino è a soli 45 minuti.
Destinazioni altrettanto agevoli sono le località marine, da Ladispoli e Cerveteri a Santa Severa o Santa Marinella.

Oriolo, con il suo piccolo nucleo rinascimentale, è sito all’interno del Parco naturale regionale di Bracciano e Martignano ed offre la possibilità di numerosi percorsi nel territorio. È punto di partenza ideale per escursioni nel monte della Tolfa e nelle zone archeologiche e città d’arte della Tuscia.

Il prezzo di vendita NON comprende gli arredi del giardino, i macchinari ed il mobilio che ancora si trova nella proprietà.

€ 490.000 Cl G RIF T927

Efficienza energetica

Classe energetica
G
IPE
175
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 175 | Classe energetica G
    G

Dettagli

  • Riferimento: T927
  • Prezzo: €490.000,00
  • Sup. commerciale: 470 mq
  • Locali: 9
  • Bagni: 4
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita

Planimetria

Pian Terreno

    Seminterrato

      Virtual Tour 360°

      • Indirizzo: Via delle Olmate, Oriolo Romano VT, Italia
      • Comune: Oriolo Romano
      • Nazione: Italia

      WalkScore

      walkscore57 / Somewhat Walkable maggiori dettagli qui

      Contatti

      Sviluppo RE Srl
      Sviluppo RE Srl
      +39 06 81150057
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      Richiedi informazioni

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