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Un’esclusiva dimora

Via Lussemburgo, 4, 00060 Capena RM, Italia
€495.000,00

Descrizione

CAPENA

Incantevole villa unifamiliare in vendita di circa 400 mq, un giardino suggestivo di circa 2600 mq, piscina privata e tre posti auto.

L’unità immobiliare si dispone su tre livelli rifiniti elegantemente:

  • Piano terra: soggiorno con camino, studio, cucina con camino, bagno, due portici di circa 55 mq e giardino;
  • Piano superiore: tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una terrazza di circa 30 mq;
  • Piano inferiore: circa 60 mq suddivisi in due vani e un bagno – tutti con finestre – locali tecnici e un portico di circa 65 mq che accoglie comodamente tre autovetture.

Potenzialità della proprietà:

  • progetti già depositati per suddividere il fabbricato principale in due unità abitative con corti ed accessi indipendenti;
  • possibilità di edificare ulteriori 100 mq circa su due livelli con la costruzione di un nuovo villino nel giardino con accesso indipendente.

Tutti gli ambienti principali sono dotati di efficienti condizionatori d’aria.

Un’attenta pianificazione degli ambienti, l’impiantistica di ultima generazione e la cura degli spazi sia interni che esterni, garantiscono esclusività e comfort.

La villa, che per sua dimensione e architettura è adatta alla vita di famiglia o per uso turistico ricettivo, è ubicata in un insediamento collinare periferico del comune di Capena.
Distante circa 20 km dal GRA di Roma in una zona dotata di numerosi servizi sociali e commerciali è ben collegata con la rete stradale e autostradale (Casello A1 Roma Nord direzione Firenze e Napoli a circa 6 Km, casello di Fiano Romano a 5 Km e Casello Castelnuovo di Porto a 7 km circa)
La zona inoltre è servita da una rete ferroviaria che la collega alle principali destinazioni al nord e al sud. Nelle immediate vicinanze si trovano 6 centri commerciali, un cinema multisala e numerosi ristoranti.

€ 495.000 Cl F RIF T921

Efficienza energetica

Classe energetica
F
IPE
224,14
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 224,14 | Classe energetica F
    F
  • G

Dettagli

  • Riferimento: T921
  • Prezzo: €495.000,00
  • Sup. commerciale: 400 mq
  • Locali: 9
  • Bagni: 4
  • Anno di costruzione: 1980
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita

Planimetria

Catastale

    Virtual Tour 360°

    • Indirizzo: Via Lussemburgo, 4, 00060 Capena RM, Italia
    • Comune: Capena
    • CAP: 00060
    • Nazione: Italia

    WalkScore

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    Contatti

    Sviluppo RE Srl
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    +39 06 81150057
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