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Fiano Romano

Via di S. Lorenzo, 00065 Fiano Romano RM, Italia
€299.000,00

Descrizione

FIANO ROMANO

All’interno di una tranquilla e verdeggiante area residenziale proponiamo in vendita un’affascinante villa bifamiliare dall’architettura lussureggiante, circondata da un giardino esclusivo di oltre 1500 mq.

La proprietà, estremamente luminosa in tutti gli ambienti grazie alla tripla esposizione Est – Sud – Ovest, supera i 300 mq coperti e si sviluppa su tre livelli.

Al piano rialzato, da un ampio ingresso si accede ad un primo appartamento composto da salone, cucina abitabile, due camere, un servizio e una sala da bagno con angolo dedicato alla lavanderia.
Quasi tutti gli ambienti hanno uno sfogo esterno su due spaziosi terrazzi che affacciano sul giardino di proprietà.

Dall’ingresso, tramite una comoda scala rivestita in marmo si accede al primo piano internamente composto da salone di circa 30 mq con camino, un’ampia cucina con spazio per la zona pranzo, due camere di cui una padronale, un bagno con vasca angolare idromassaggio e un comodo ripostiglio mansardato.

Il piano seminterrato è comunque per più della metà dell’altezza fuori terra e tutti gli ambienti sono finestrati e arieggiati. L’accesso è indipendente su un’ampia sala con camino e in uno degli ambienti c’è la predisposizione per la realizzazione della cucina. Attualmente non esiste un collegamento interno tra i piani.

L’ampia metratura e l’attuale divisione degli ambienti rendono possibile anche un futuro frazionamento in due unità immobiliari separate. Gli spazi esterni se valorizzati (come iniziato dai precedenti proprietari che vi hanno costruito un bellissimo forno e barbeque in muratura) possono diventare il posto ideale dove gioire della compagnia della famiglia e degli amici.
Altri elementi che aumentano il valore della proprietà sono ad esempio il cancello automatico, la presenza di un pozzo funzionante e la presenza di alcuni alberi da frutto.

La posizione è strategica, a soli due km dall’autostrada e a 3 minuti dal centro di Fiano Romano e da tutti i servizi (banche, scuole, centri commerciali, etc.) ma con una riservatezza che solo una strada privata come quella che porta all’immobile può garantire.

€ 299.000 Cl G RIF T813 

Efficienza energetica

Classe energetica
G
IPE
175
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 175 | Classe energetica G
    G

Dettagli

  • Riferimento: T813
  • Prezzo: €299.000,00
  • Sup. commerciale: 370 mq
  • Locali: 8
  • Bagni: 3
  • Garage/Box: 2
  • Anno di costruzione: 1957
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita

Planimetria

catastale

    • Indirizzo: Via di S. Lorenzo, 00065 Fiano Romano RM, Italia
    • Regione: Lazio
    • CAP: 00065
    • Nazione: Italia

    WalkScore

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    Contatti

    RE/MAX ITI Casa Re Aventino
    RE/MAX ITI Casa Re Aventino
    +39 06 81150057
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