Confronta gli annunci

Professionisti del “valore”. 
Risorse umane qualificate, metodi efficaci e strumenti innovativi. 

Vendere una casa significa trovare l’acquirente giusto, capace di riconoscere il pieno valore del vostro immobile.
Noi di  RE/MAX ITI CasaRE, sappiamo favorire l’incontro di “domanda e offerta”, certi di esprimere il massimo valore della tua casa.

Con le nostre procedure, i risultati sono garantiti, senza rischi, sorprese o lungaggini tecnico-amministrative.
Ti assicuriamo: 

  • Orientamento delle scelte appropriate.
  • Velocità nelle diverse tappe.
  • Individuazione del prezzo giusto per la reciproca soddisfazione.

Affidarsi alla ventennale esperienza di RE/MAX ITI CasaRe, significa mettere il proprio immobile al riparo da disguidi, documentazione insufficiente, problemi giudiziari, sorprese o incomprensioni che possono trasformare una compravendita in un incubo. 

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Scopriamo come funziona tutto il processo, dalla Acquisizione alla Vendita. 

Fase consulenziale sull’agenzia.

Intervista conoscitiva con il cliente per comprendere l’esigenza e il progetto, che ha al centro l’immobile di proprietà.

Intervista conoscitiva con il cliente per comprendere l’esigenza e il progetto, che ha al centro l’immobile di proprietà.

Scheda tecnica/legale dell’immobile:

  • Caratteristiche.
  • Regole condominiali.
  • Passaggi di proprietà e altri diritti.
  • Potenzialità.

Secondo incontro con l’agenzia

Consegna relazione sull’esigenza e orientamento, su opzioni, tempi e modi

Stima del valore di mercato del bene.
Valutazione scritta.  

Piano d’azione.
Definizione di un programma di promozione efficace per l’immobile. 

Incarico con formalizzazione

Sottoscrizione dell’incarico per la vendita o la locazione dell’immobile.

  • Raccolta documenti del proprietario e dell’immobile. 
  • Autorizzazione con delega per richiedere documenti presso archivi, uffici, studi notarili, ecc. 

Reperimento documentazione mancante, analisi visure e completamento scheda. 

Fascicolo digitale del cliente

Creazione fascicolo del cliente con:

  • Anagrafica
  • Modalità di comunicazione con il proprietario
  • Orari per visitare l’immobile. 
  • Home Staging. 
  • Servizio fotografico professionale
  • Virtual Tour
  • Raccolta informazioni sul contesto urbano e sui servizi del quartiere. 
  • Sopralluogo tecnico
  • Redazione passaporto casa con Kit documentale e certificazione.

Redazione di un testo pubblicitario in 4 versioni per la promozione su web e cartaceo (giornali, locandine, magazine, ecc.) 

Operazione Trasparenza

  • Attivazione dell’account Operazione Trasparenza per il proprietario.
  • Attribuzione credenziali di accesso.
  • Tracciabilità delle attività ad uso del proprietario in modo che possa sempre conoscere l’avanzamento delle trattative.
  • Consultazione sul database delle richieste di acquisto preesistenti compatibili. 

Lancio campagna promozionale. (solo con set minimo documentale verificato)

Ora siamo pronti per vedere il tuo immobile; non ci resta che individuare l’acquirente.

Selezione dell’acquirente

  • Contatto preliminare del potenziale acquirente per visionare l’immobile.

Profilazione del potenziale acquirente con: 

  • Esigenze e preferenze
  • Modalità e tempistica per l’acquisto. 
  • Inserimento nell’agenda del gestionale dell’appuntamento.
  • Conferma telefonica il giorno precedente all’incontro.
  • Invio alert automatico sia al proprietario che al cliente.

Prima e durante la visita.

  • Redazione scheda promemoria appuntamento che l’agente consegnerà al cliente il giorno della visita. 
  • Adeguata preparazione dell’immobile.
  • Presentazione dell’immobile e del contesto. 
  • Eventuali ipotesi di trasformazione e destinazione.
  • Informazioni sugli aspetti tecnici e documentali
  • Primo confronto sui reciproci orientamenti
  • Completamento del profilo del potenziale acquirente
  • Sottoscrizione del foglio di visita per l’agenzia. 
  • Report  sulle visite
  • dei clienti per seconda visita o per dare informazioni aggiuntive.

In agenzia si consolida la trattativa

In agenzia con il potenziale acquirente

  • Controllo situazione documentale dell’immobile ed aspetti legali della proposta.
  • Sottoscrizione della proposta di acquisto.

In agenzia con il proprietario

  • Fasi, tempi ed attività
  • Aspetti finanziari.
  • Richieste ed esigenze particolari
  • Eventuale controproposta con revisione di uno o più parametri della trattativa.

Concludere la meglio la negoziazione

  • Incontro con il potenziale acquirente per l’eventuale adattamento e rielaborazione della proposta.

Chiusura del contratto

  • Accettazione delle condizioni da parte del promissario acquirente.
  • Comunicazione immediata alla proprietà