Il mercato italiano delle proprietà immobiliari di lusso

In Italia, il Luxury Real Estate (un segmento del mercato immobiliare che si riferisce alle proprietà immobiliari di lusso) è un comparto che sta andando molto bene. Le compravendite negli ultimi cinque anni sono cresciute del 53% e le aspettative sono senza dubbio positive, concentrate principalmente in alcune città e regioni che offrono bellezze naturali, cultura, storia e prestigio.

Il segmento del Luxury Real Estate è in continua evoluzione e dipende da molti fattori, tra cui la situazione economica generale, la domanda del mercato e i gusti dei potenziali acquirenti.

Cosa si intende per mercato immobiliare del lusso in Italia?

Il mercato immobiliare del lusso in Italia si riferisce a una categoria di proprietà immobiliari di alta qualità, con finiture pregiate e in posizioni privilegiate.

In generale, è un mercato di nicchia che attrae acquirenti internazionali e nazionali, in cerca di proprietà immobiliari esclusive, prestigiose e di grande valore. Le proprietà immobiliari di lusso in Italia sono spesso oggetto di compravendite riservate e richiedono la consulenza di professionisti specializzati del settore immobiliare.

L’acquisto di immobili di lusso può essere un valido investimento a lungo termine per diversi motivi.

In primo luogo, le proprietà immobiliari di lusso sono spesso situate in zone prestigiose e richieste, il che significa che possono mantenere il loro valore nel tempo e apprezzarsi. Inoltre, le proprietà di lusso sono spesso costruite con materiali di alta qualità e finiture di pregio, pertanto richiedono meno manutenzione e conservano la loro bellezza e il loro valore per molti anni.

Inoltre le proprietà immobiliari di lusso offrono la possibilità di generare interessanti redditi da locazione. attraverso l’affitto. Sono spesso richieste da affittuari disposti a pagare tariffe elevate per soggiornare in una casa di prestigio e questo può generare una rendita costante per l’investitore.

Infine gli investimenti immobiliari di lusso possono essere utilizzati come strumento di diversificazione del portafoglio e si prospettano come una valida alternativa ai tradizionali investimenti finanziari.

Quante sono le richieste e le compravendite di immobili di lusso in Italia?

I dati sulle richieste e sulle compravendite di immobili di lusso sono spesso difficili da raccogliere in modo preciso, poiché questo mercato è molto selettivo e riservato. Tuttavia, secondo alcune stime e analisi, la domanda ed il numero di compravendite di immobili di lusso ed in Italia stanno crescendo in misura interessante.

Ad esempio, il rapporto Luxury Residential Markets in Italy 2022 di Savills riporta che la domanda di proprietà di lusso in Italia è in aumento, sia da parte dei clienti italiani che stranieri. Il rapporto afferma che questo segmento immobiliare in Italia ha una crescita annua prevista del 5% per i prossimi tre anni ed indica che Roma e Milano sono le città più richieste dai potenziali acquirenti di proprietà di lusso, seguite da Firenze e Venezia.

Anche se non esistono numeri puntuali sulle richieste e sulle compravendite di immobili di lusso in Italia, questi dati suggeriscono che il mercato delle proprietà di lusso in Italia è in crescita e che le città italiane più importanti continuano ad attrarre un’attenzione significativa da parte degli acquirenti italiani e degli investitori stranieri.

In aggiunta il rapporto afferma che gli acquirenti stranieri rappresentano una percentuale significativa delle richieste di proprietà di lusso in Italia, in particolare provenienti dagli Stati Uniti e dal Regno Unito (presenti sul mercato immobiliare del lusso in Italia da tanto tempo). Nondimeno, negli ultimi anni, sono diventati molto attivi investitori provenienti dalla Cina, dalla Russia e dal Medio Oriente.

Case di lusso: in Italia dove comprare?

In Italia, il mercato delle case di lusso è concentrato principalmente in alcune città e regioni che offrono bellezze naturali, cultura, storia e prestigio. Ecco alcune delle località più popolari per comprare una casa di lusso in Italia:

• Roma: la capitale italiana offre alcune delle proprietà più lussuose del Paese, tra cui palazzi storici, ville con giardini e appartamenti di prestigio con vista panoramica sulla città.
• Milano: il centro finanziario e commerciale dell’Italia è anche uno dei principali centri di ricchezza del Paese. Qui è possibile trovare appartamenti di lusso, ville esclusive e attici con vista panoramica sulla città.
• Firenze: famosa per la sua arte e la sua cultura, è uno dei luoghi più ambiti per gli acquirenti di proprietà di lusso. Qui è possibile trovare palazzi storici, appartamenti di prestigio e ville panoramiche con vista sulla città.
• Venezia: offre alcune delle proprietà più esclusive e uniche al mondo, tra cui appartamenti storici e palazzi sul Canal Grande.
• Toscana: una delle regioni più belle e famose d’Italia, con un grande numero di proprietà di lusso, tra cui ville storiche, fattorie ristrutturate, castelli e case coloniche.
• Costiera Amalfitana: questa area della Campania è famosa per la sua bellezza naturale, la sua cultura e la sua gastronomia. Qui è possibile acquistare proprietà di lusso con vista panoramica sul mare, come ville e appartamenti in stile mediterraneo.
• Lago di Como: questa zona della Lombardia è famosa per la bellezza del lago e dei suoi dintorni, ed è molto popolare tra le celebrità e gli acquirenti di proprietà di lusso. Qui è possibile trovare ville con piscina e giardino, chalet in legno e appartamenti panoramici sul lago.

Naturalmente, queste sono solo alcune delle località più popolari dove acquistare una casa di lusso in Italia. Ci sono molti altri siti che offrono proprietà che presentano caratteristiche particolari, quali l’elevato livello di comfort, l’esclusività, la bellezza e la raffinatezza, in tutto il Bel Paese.